Une baisse des ventes de logements existants face aux changements du marché
Ces derniers mois, une nette baisse des ventes de logements existants a été observée aux États-Unis, atteignant le niveau le plus bas depuis près de 30 ans. En particulier, août 2023 a montré une nouvelle chute des ventes mesurées sur une base annuelle, indiquant un détérioration des conditions du marché.
Selon la National Association of Realtors (NAR), les ventes de logements existants en août ont chuté de 0,7 % par rapport au mois précédent, atteignant un volume total de 4,07 millions d'unités. Cela représente le chiffre le plus bas depuis janvier 1995. Les raisons de ce déclin sont liées aux taux d'intérêt hypothécaires élevés, qui, selon Freddie Mac, ont atteint 7,18 %. Cela pousse les acheteurs potentiels à abandonner les transactions, car les offres disponibles deviennent moins attrayantes.
Les analystes soulignent que l'absence d'une offre suffisante de nouveaux logements aggrave également la situation. Cela conduit à une pénurie de logements encore plus importante, ressentie dans les économies de nombreuses régions. La baisse du volume de nouvelles constructions, associée à la hausse des taux d'intérêt, crée un tableau difficile pour les acheteurs ordinaires, qui se retrouvent dans l'attente de conditions plus favorables pour l'achat de nouveaux logements.
De plus, il y a une augmentation du nombre de locataires cherchant à éviter l'achat de logement dans les conditions actuelles. Beaucoup préfèrent continuer à louer dans l'espoir que la situation du marché change et que les taux d'intérêt baissent à l'avenir. Néanmoins, des experts prévoient d'autres changements, notamment dans un contexte d'améliorations potentielles dans l'économie et le secteur de la construction résidentielle.
En conclusion, la situation actuelle sur le marché du logement existant soulève de nombreuses questions et préoccupations tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. À l'avenir, il est essentiel d'anticiper la possibilité de changements de l'environnement économique, pouvant conduire à une amélioration du marché immobilier.
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