住宅ローン金利が下落：10月以来の最低水準
過去2週間で、住宅ローン金利は減少し続け、10月以来見られなかった水準に達しました。Freddie Macのデータによると、30年固定住宅ローンの平均金利は7.12%で、前週の値より0.06%低下しています。
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米国の多世帯住宅の完成が急増、賃貸市場に良い兆し
最近、米国の住宅市場では多世帯住宅の完成件数が大幅に増加しています。この傾向は、賃貸市場にとって_positive_な変化を予示しています。というのも、アパートの供給が増えることで賃料が下がる可能性があるためです。アナリストたちは、こうしたデータが全国の賃貸市場のダイナミクスを変える可能性があると指摘しています。
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アメリカの住宅着工件数が4月以来の急増を記録
最近、アメリカ合衆国における住宅着工件数が顕著に増加しています。不動産市場の回復の傾向の中で、8月には今年の4月以来の最も早いペースでの建設増加が記録されました。最新のデータによると、8月の調整後の着工件数は年間163万件に達しています。この数字は、7月の数値より12.5%高く、昨年の8月と比較しても9.3%増加しています。
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オーストラリア、住宅危機の解決に苦しむ
オーストラリアは、国全体に広がる深刻な住宅危機に直面しており、経済成長と安定性を脅かしています。多くのオーストラリア人が住宅の購入や賃貸に苦労しており、政府や地方当局はこの問題を克服するための解決策を見出そうとしています。これらの努力にもかかわらず、状況は悪化しているようです。不動産業者は、物件価格の急激な上昇を報告しており、利用可能な住宅ストックは歴史的に低いレベルにあります。
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厳しい季節を経たアメリカの住宅市場に期待する回復の兆し
アメリカの住宅市場は近年の中で最も厳しいシーズンの一つを経験しましたが、多くの専門家は春の到来と共に回復が期待できると考えています。経済活動の段階的な増加と住宅ローン申請の増加が楽観的な見通しをもたらす要素となっています。これは、住宅ローン金利の漸減と、購入者のための住宅の手頃さが向上していることと関係しています。
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シンガポール、必要に応じて住宅制限に決定的に対応する準備が整う
シンガポールの当局は、国内の住宅価格の上昇を抑制するために必要であれば、決定的な手段を講じる準備ができていると述べています。財務大臣のローレンス・ウォン氏は、政府が不動産市場の状況を注意深く監視しており、過度な価格上昇を防ぐために追加の制限を導入する可能性を検討していると述べました。
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イギリスの住宅価格がイングランド銀行の利下げ後に上昇を続ける
ハリファックスの最近のデータによると、経済的な課題にもかかわらずイギリスの住宅の平均価格が上昇を続けています。2024年8月には、前月と比べて0.7％の価格上昇があり、年間成長率は2.6％に達しました。この価格上昇は、イングランド銀行の利下げにより可能となり、住宅ローンが購入者にとってより入手しやすくなりました。その結果、住宅需要が増加し、価格の上昇に寄与しています。
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スウェーデンの住宅市場：不確実性と混合データによる複雑な状況
スウェーデンの住宅市場に関する最近のデータは、このセクターの現在の傾向を理解することを困難にする複雑な状況を描写しています。一方では、住宅価格が上昇しており、長期的な停滞後の市場の回復を示唆しています。しかし、他方で多くの専門家は、予期しない販売量の変動や新しい建設の不足を指摘しており、これが今後の課題を示唆している可能性があります。
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サンフランシスコの住宅価格の成長鈍化が2025年まで予想される：連邦準備制度の新しい報告書
サンフランシスコ連邦準備制度による新しい研究によると、この地域の住宅価格の成長は、2025年まで鈍化することが予想されています。この現象の理由としては、金利上昇や新しい住宅建設の機会が限られていることが挙げられます。研究のデータは、近年観察された住宅価格の上昇が、今後数年で緩和される可能性が高いことを示しています。
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カナダ、住宅不足に対処するために公有地を解放
カナダは、新しい住宅複合施設の建設のために公有地の一部を解放することで、手頃な住宅を増やす措置を講じています。進行中の住宅危機の中で、政府は未開発の土地を利用して住宅街に変える計画を発表しました。この決定は、現在の市場状況の分析と市民のためのよりアクセス可能な住宅の必要性に基づいています。
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