市場の変化による既存住宅販売の減少

近年、アメリカ合衆国における既存住宅の販売が著しく減少しており、約30年で最低のレベルに達しました。特に2023年8月は、年換算で販売のさらなる減少を示しており、市場の状況が悪化していることを示しています。

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FRBの変化に伴う住宅ローン市場の影響力の低下

伝統的に米国経済にかなりの影響を与えてきた住宅ローン市場が、連邦準備制度理事会（FRB）の変更に伴い、その影響力を失いつつあります。来年には終了する見込みの資金供給や貨幣印刷を通じた金利引き下げの可能性が、住宅ローン市場に大きな変化をもたらしました。その結果、住宅ローンの金利や貸出条件は柔軟になっていますが、過去のように急激に変化することはありません。

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