Rückgang der Verkaufszahlen bestehender Immobilien vor dem Hintergrund von Marktveränderungen
In den letzten Monaten ist ein deutlicher Rückgang der Verkaufszahlen bestehender Immobilien in den Vereinigten Staaten zu verzeichnen, der den niedrigsten Stand seit fast 30 Jahren erreicht hat. Insbesondere der August 2023 zeigte einen weiteren Rückgang der Verkaufszahlen im Jahresvergleich, was eine Verschlechterung der Marktlage anzeigt.
Laut der Nationalen Immobilienmaklervereinigung (NAR) sind die Verkaufszahlen bestehender Immobilien im August im Vergleich zum Vormonat um 0,7 % gesunken, wobei die Gesamtzahl der Verkäufe 4,07 Millionen Einheiten beträgt. Dies markiert den niedrigsten Wert seit Januar 1995. Die Gründe für diesen Rückgang stehen im Zusammenhang mit hohen Hypothekenzinsen, die laut Freddie Mac 7,18 % erreicht haben. Dies zwingt potenzielle Käufer, von Transaktionen abzusehen, da die verfügbaren Angebote weniger attraktiv werden.
Analysten weisen darauf hin, dass das Fehlen ausreichender neuer Angebote auf dem Markt die Situation ebenfalls verschärft. Dies führt zu einem noch größeren Wohnungsmangel, der in den Volkswirtschaften vieler Regionen spürbar ist. Die geringeren Neubauaktivitäten in Verbindung mit den steigenden Zinsen schaffen ein herausforderndes Bild für Normalverbraucher, die darauf warten, dass sich die Kaufbedingungen verbessern.
Darüber hinaus steigt die Zahl der Mieter, die versuchen, den Kauf eines Eigenheims unter den aktuellen Bedingungen zu vermeiden. Viele von ihnen ziehen es vor, weiterhin zu mieten, in der Hoffnung, dass sich die Marktsituation ändert und die Zinssätze in der Zukunft sinken. Dennoch prognostizieren Experten weitere Veränderungen, insbesondere vor dem Hintergrund möglicher Verbesserungen in der Wirtschaft und im Wohnungsbau.
Abschließend ist festzuhalten, dass die aktuelle Situation auf dem Markt für bestehende Immobilien viele Fragen und Bedenken sowohl bei Käufern als auch bei Verkäufern aufwirft. In Zukunft ist es wichtig, die Möglichkeit von Veränderungen im wirtschaftlichen Umfeld zu antizipieren, die zu einer Verbesserung der Marktsituation führen können.
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