2025年初抵押贷款利率飙升：接近7%
在2025年初，美国的抵押贷款利率持续上涨，接近7%的门槛。经济学家和专家警告，这一趋势可能会对房地产市场和买家的住房可负担性产生负面影响。截至2025年1月第一周，30年期固定抵押贷款的平均利率达到了6.93%，这是2023年末以来的最高水平。
利率的上升归因于多个因素，包括经济不稳定、联邦储备政策的变化以及高通胀水平。每次加息，债务的服务成本也随之上升，使得购房对潜在买家来说吸引力下降。
专家认为，抵押贷款利率的上涨不仅可能减少房地产市场上的交易数量，还可能导致房价下降。许多买家开始推迟购房计划，期待未来收入增加和利率降低。
然而，一些分析师预测，由于经济不稳定，抵押贷款利率在未来几个月可能会继续上涨。尤其是在那些房价尚未达到峰值、需求超过供给的地区，这将进一步加大利率上涨的压力。
在利率上升的情况下，大多数买家被迫寻找替代融资方式，例如援助计划或共同购房安排。预计将推荐各种政府计划来支持市场，并减轻新买家的负担。
因此，抵押贷款市场的当前情况依然紧张，许多因素将决定2025年持续发展的走向。
