抵押贷款利率在2025年初持续上升
根据2025年1月30日发布的最新数据， 美国抵押贷款利率稳步上涨，可能对房地产市场产生重大影响。目前，30年固定抵押贷款的平均利率已达到8.23%，是过去20年的最高水平。
抵押贷款利率的上升归因于多种因素，包括货币政策的收紧以及持续的通货膨胀压力。15年期限抵押贷款的平均利率也有所上升，达到了7.45%，这使许多美国人购房变得困难，尤其是那些计划长期借款的人。
专家指出，此类利率上升对住房需求产生了显著影响。在高额抵押负担的情况下，许多潜在买家推迟了购买房地产的计划，这可能导致市场冷却。近期几个月，新抵押贷款申请的数量与去年相比下降了25%。
尽管利率处于高位，但一些经济学家建议，若通货膨胀水平下降以及美联储改变其利率政策，房地产市场可能会在2025年下半年开始复苏。然而，情况仍然不确定，许多人正在思考现在是否值得投资于住房。
在这种情况下，分析师建议借款人仔细评估自己的财务能力，并考虑不同的融资选择，例如固定利率计划或灵活贷款。抵押贷款市场的不确定性促使许多人探索获取住房的替代方法，包括租赁购房协议。
鉴于当前的经济现实，抵押贷款利率在接下来的几个月中可能仍将保持高位，这将给购房者带来额外挑战。然而，许多专家仍然相信未来市场增长的可能性。
