在市场变化中现有住房销售下降
近几个月，美国现有住房销售显著下降，达到近30年来的最低水平。具体来说，2023年8月销售额再次下降，按年计算，反映出市场状况的恶化。
根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，8月份现有住房销售比上个月下降了0.7%，总销售额为407万套。这是自1995年1月以来的最低水平。造成这一下降的原因与高额的抵押贷款利率有关，Freddie Mac的数据表明这一利率已达到7.18%。这迫使潜在买家放弃交易，因为现有的报价变得不那么吸引人。
分析人士指出，市场上缺乏足够的新上市也在加剧这一局面。这导致许多地区的经济感到住房短缺的压力。新建住宅数量减少，加上贷款利率上升，使普通买家面临巨大的挑战，他们希望等待更有利的购房条件。
此外，越来越多的租户希望在当前的情况下避免购房。其中许多人宁愿继续租房，以期未来市场情况会发生变化，利率会降低。然而，专家预测，特别是在经济和住房建设可能改善的背景下，未来将会有进一步的变化。
总之，当前现有住房市场的情况对买卖双方都提出了许多问题和担忧。未来，需要预期经济形势可能发生变化，从而改善房地产市场的机会。
