ニューヨークの賃借人が記録的な賃料高の軽減を受ける
ニューヨークの不動産市場に関する最近のデータは、アパートの賃料のわずかな減少を示しており、歴史的に高い賃料に苦しむ賃借人にとって待望の救済をもたらしています。この減少は、賃料の急激な上昇が数ヶ月続いた後に起こり、都市の多くの住民に懸念を引き起こしました。過去1か月間、ニューヨークの1ベッドルームアパートの平均賃料は1.7％減少し、月額3,800ドルに達しました。これは、マーケットでの潜在的な転換点を示しています。
専門家は、この減少を、利用可能なアパートの増加、需要の減少、および人口の変化パターンなど、いくつかの要因に起因しているとしています。最近の数ヶ月間で、賃貸市場に出ている住宅の増加が見られ、賃借人たちはより良い取引を選び、価格交渉を行うことが可能になっています。同時に、より手頃な住宅や質の高い生活を求めて大都市から転出する住民のアクティブな流出も価格のダイナミクスに影響を与えています。
とはいえ、現時点での軽減があったにもかかわらず、ニューヨークの賃貸料金は依然としてパンデミック前よりもかなり高い状態にあります。アナリストたちは、夏のシーズンはなだらかな影響を与えたと考えているものの、高水準の賃料を維持するのに十分な新しい賃借人が獲得できていないと考えています。価格の減少トレンドが続けば、将来的にはより安定した賃貸市場に至る可能性があります。
一部の不動産エージェントは、これは以前に市中心部での生活が許可されなかった若い専門家や家族にとって、予算に合った選択肢を探す機会を提供するかもしれないと指摘しています。しかし、他の人々は、短期的には状況が変わる可能性があり、経済状況や政治環境に応じて新たな価格上昇が発生するかもしれないと警告しています。
したがって、現在の賃料の低下にもかかわらず、賃借人は市場の変化に注意し、価格が再度上昇する可能性を考慮する必要があります。賃貸市場の現状は、今後数ヶ月の間に専門家とニューヨークの住民の両方にとって注目の的となることが予想されます。
