中国の住宅価格、刺激策の効果が薄れる中で下降を続ける
中国では、2024年8月に住宅価格が引き続き下落し、経済刺激策の効果が薄れていることを示しています。中国国家統計局のデータによると、新築住宅の価格は前月比で0.2%下落し、年率ではわずか0.6%の上昇にとどまりました。これは今年に入ってから最も顕著な下落です。
住宅価格の下降は、国の経済において重要な役割を果たす不動産セクターを活性化するための政府の過去の取り組みの有効性に疑問を投げかけています。多くのアナリストは、経済の不確実性が高まり、失業率が増加する中で、不動産投資が減少していると指摘しています。
北京や上海などの主要都市では、住宅価格の成長が顕著に鈍化しています。特に北京では、8月に新築住宅の価格が0.1%下落し、上海では0.3%の下落を記録しました。この傾向は、さらなる価格下落が建設会社の財務健全性に悪影響を及ぼし、不動産セクターの危機を長引かせる可能性があることを懸念させています。
一部の専門家は、政府が市場を支えるために追加の措置を講じ、さらなる価格下落を防ぐ可能性があると考えていますが、他方で、急激な介入が経済にさらなるリスクをもたらす可能性があるとの意見もあります。現在の不安定な状況において、不動産企業は負債の負担が増しており、投資家や潜在的な購入者の間で懸念が高まっています。
結論として、中国の住宅価格の下落は、複雑な経済状況や不動産セクターの持続可能性に関する問題を浮き彫りにしています。このキープレイヤーセクターの状況を多くの観察者が引き続き監視し、市場の安定性を維持するためにどのような措置が取られるのかを期待しています。
