Aumento dei prezzi dei terreni in Giappone: L'impatto delle fabbriche TSMC

Il Giappone sta vivendo un forte aumento dei prezzi dei terreni per il secondo anno consecutivo, e i piani di costruzione di fabbriche da parte di TSMC (Taiwan Semiconductor Manufacturing Company) giocano un ruolo significativo in questo processo. Questo fenomeno è strettamente legato alla creazione di nuove strutture per la produzione di semiconduttori, che hanno attirato l'attenzione dei governi locali e degli investitori. L'aumento dei prezzi dei terreni è stato favorito dalla crescente domanda di spazi produttivi a causa della concorrenza globale nel settore tecnologico e dall'ambizione del Giappone di diventare un centro di produzione di semiconduttori.

Secondo i nuovi dati pubblicati dal governo giapponese, i prezzi medi dei terreni sono aumentati del 3,5% nel 2024 rispetto all'anno precedente. Questa crescita è osservata nella maggior parte delle regioni del paese, ma la prefettura di Kumamoto si distingue per avere gli aumenti più significativi. Le autorità locali segnalano un notevole aumento dell'interesse da parte degli investitori stranieri attratti dai progetti di TSMC e da altre aziende tecnologiche aventi l'obiettivo di ampliare la loro presenza in Giappone.

I dati recenti indicano un incremento delle domande di acquisto di terreni nelle zone industriali, con i prezzi dei lotti destinati alla costruzione che hanno raggiunto livelli record. Gli analisti avvertono che questa dinamica potrebbe portare a una migrazione ulteriore delle strutture produttive da altri paesi, il che aiuterebbe anche a rafforzare l'economia giapponese, mentre il paese sta cercando di ridurre la sua dipendenza dalle forniture di semiconduttori esteri.

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