Les taux hypothécaires augmentent au début de 2025 : proche de 7%
Au début de 2025, les taux hypothécaires aux États-Unis continuent d'augmenter, s'approchant du seuil de 7 %. Les économistes et experts avertissent que cette tendance pourrait avoir des conséquences négatives sur le marché de l'immobilier et l'accessibilité du logement pour les acheteurs. Au cours de la première semaine de janvier 2025, le taux moyen d'un prêt hypothécaire fixe de 30 ans a atteint 6,93 %, ce qui constitue le niveau le plus élevé depuis fin 2023.
L'augmentation des taux est attribuée à plusieurs facteurs, notamment l'instabilité économique, les changements de politique de la Réserve fédérale et les niveaux d'inflation élevés. Avec chaque augmentation de taux, le coût du service de la dette augmente également, rendant l'achat de logements moins attrayant pour les acheteurs potentiels.
Les experts estiment que la hausse des taux hypothécaires pourrait non seulement réduire le nombre de transactions sur le marché immobilier, mais aussi entraîner une baisse des prix des logements. De nombreux acheteurs commencent à retarder leurs projets d'acquisition de biens, anticipant une augmentation des revenus et une baisse des taux à l'avenir.
Cependant, certains analystes prédisent que les taux hypothécaires pourraient continuer à augmenter dans les mois à venir, alors que l'économie reste instable. Cela est particulièrement vrai dans les régions où les prix des logements n'ont pas encore atteint leur pic et où la demande dépasse l'offre. Cela crée des conditions propices à de nouvelles hausses des taux.
Dans un contexte de hausse des taux, la plupart des acheteurs sont contraints de rechercher des moyens alternatifs de financer leurs achats, tels que des programmes d'aide ou des arrangements d'achat partagés. On s'attend à ce que divers programmes gouvernementaux soient recommandés pour soutenir le marché et alléger le fardeau des nouveaux acheteurs.
Ainsi, la situation actuelle sur le marché du crédit hypothécaire reste tendue, et de nombreux facteurs détermineront l'évolution future des événements en 2025.
