Declive en la venta de viviendas existentes en medio de cambios en el mercado
En los últimos meses, ha habido una notable disminución en las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos, alcanzando el nivel más bajo en casi 30 años. Específicamente, agosto de 2023 mostró una nueva caída en las ventas medidas anualmente, lo que indica un deterioro en la condición del mercado.
Según la Asociación Nacional de Realtors (NAR), las ventas de viviendas existentes en agosto cayeron un 0,7% en comparación con el mes anterior, con un volumen total de ventas de 4,07 millones de unidades. Esto marca la cifra más baja desde enero de 1995. Las causas de este declive están relacionadas con las altas tasas de interés hipotecarias, que, según Freddie Mac, han alcanzado el 7,18%. Esto obliga a los compradores potenciales a rechazar transacciones, ya que las ofertas disponibles se vuelven menos atractivas.
Los analistas se centran en el hecho de que la falta de suficientes nuevas propiedades en el mercado también está exacerbando la situación. Esto lleva a una escasez de viviendas aún más grave que se siente en las economías de muchas regiones. La menor cantidad de nuevas construcciones junto con el aumento de las tasas de interés crea una imagen desafiante para los compradores comunes, que se encuentran esperando condiciones más favorables para adquirir nuevas propiedades.
Además, hay un aumento en el número de inquilinos que buscan evitar la compra de vivienda en las condiciones actuales. Muchos de ellos prefieren seguir alquilando con la esperanza de que la situación del mercado cambie y que las tasas de interés disminuyan en el futuro. Sin embargo, los expertos pronostican más cambios, especialmente en el contexto de mejoras potenciales en la economía y la construcción de viviendas.
En conclusión, la situación actual en el mercado de viviendas existentes suscita muchas preguntas e inquietudes tanto para compradores como para vendedores. En el futuro, es esencial anticipar la posibilidad de cambios en el panorama económico que puedan conducir a una mejora en el mercado inmobiliario.
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